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Este mes llegan las notas de facturación de Impuesto Municipal sobre la Propiedad y muchos propietarios pagarán sin saber que podrían estar exentos.
La legislación portuguesa prevé varias situaciones de exención del IMIalgunos automáticos y otros que hay que reclamar.
Si compró una casa recientemente para su residencia permanente, posiblemente esté exento del IMI. durante tres años sin tener que pedirle nada a Hacienda.
Las condiciones a respetar
Se concede la exención automáticamente por las Autoridades Tributarias, pero deberás cumplir varios requisitos simultáneamente. La primera es que la propiedad debe ser tuya. vivienda propia y permanente y su residencia fiscal.
La segunda es que tienes que residió allí dentro de los seis meses siguientes a la compra o finalización de las obras. Además, el valor activo imponible de la propiedad puede ser como máximo 125 mil euros. Finalmente, su ingreso anual sujeto a impuestos no puede exceder el 153 mil euros.
Esta exención también puede prorrogarse por otros dos años por decisión de la asamblea municipal. Cada contribuyente u hogar sólo podrá beneficiarse de esta exención un máximo de dos veces a lo largo de su vida. No puedes tener deudas con Hacienda ni con la Seguridad Social para beneficiarte de esta exención.
También podrán quedar exentos garajes, trasteros y despensas.
Muchos propietarios desconocen que garajes, trasteros y despensas también pueden estar exentos del IMI.
Esto se aplica cuando forman parte de la misma fracción de su propia vivienda permanente o cuando son una fracción autónoma pero pertenecen al mismo edificio o urbanización que la vivienda principal y son de uso exclusivo del propietario y su familia.
Incluso si no ha comprado una casa recientemente, puede estar exento del IMI si ha bajos ingresos.
Un hogar con ingresos brutos anuales de hasta 16.824,50€ y quién posee propiedades con un valor total de activo imponible de hasta 73.150€ No tienes que pagar el IMI. Esta exención también es automática.
Hay una excepción importante: toda persona que viva en una residencia de ancianos, una institución sanitaria o en una vivienda familiar aún puede beneficiarse de esta exención, siempre que acredite que el inmueble era su propia vivienda permanente hasta la fecha en que empezó a depender del cuidado de terceros. En este caso, la solicitud deberá presentarse ante Hacienda.
La ley también prevé exenciones para propiedades arrendadas bajo el Programa de Apoyo al Alquiler, terrenos de construcción con procesos de licencia ya iniciados, propiedades sujetas a obras de rehabilitación urbana o con más de 30 años en zona de rehabilitación, y propiedades con alta eficiencia energética, donde la exención es parcial.
Si su caso se aplica a alguno de los puntos que enumeré y aún recibe una nota de cargo del IMI, presente una reclamación ante Hacienda dentro del plazo indicado en la propia nota.
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