PARA ENTRAR
Ya se definió el valor máximo de actualización de renta para 2027. Según datos confirmados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la variación del índice de precios al consumo fija el límite de incremento en el 2,56%, registrando una aceleración respecto al 2,24% aplicado el año anterior.
A pesar de la confirmación de las cifras, los propietarios deben cumplir estrictas normas legales y plazos antes de aplicar la actualización a los inquilinos.
Plazos obligatorios y pasos para los propietarios
El incremento de la renta bajo el Nuevo Régimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU) no es inmediato y requiere el cumplimiento del siguiente cronograma:
- Publicación en el Diario Oficial: El coeficiente de actualización oficial deberá publicarse formalmente antes del 30 de octubre;
- Aviso previo por escrito: Los propietarios sólo pueden notificar a los inquilinos su intención de aumentar el alquiler después de esta publicación oficial;
- Plazo de solicitud: El aumento del valor del alquiler sólo podrá entrar en vigor 30 días después de la recepción de la comunicación del inquilino.
El apoyo extraordinario a los ingresos compensa la tarifa de esfuerzo
Para reducir el impacto de los aumentos en el presupuesto familiar, el Estado mantiene activo el apoyo extraordinario a la renta, una subvención mensual no reembolsable que puede alcanzar los 200 euros.
Tienen derecho a esta ayuda los hogares con residencia fiscal en Portugal, titulares de contratos firmados hasta el 15 de marzo de 2023 para vivienda propia permanente, cuya tasa de esfuerzo de renta sea igual o superior al 35%.
En la práctica, está dirigido a familias con ingresos anuales hasta el límite del sexto tramo del IRS o ingresos mensuales equivalentes provenientes del trabajo, pensiones, prestaciones por desempleo y otros apoyos sociales.
Los pagos de manutención son tramitados por Hacienda y Seguridad Social sin necesidad de solicitud alguna por parte del ciudadano.
